深圳一季度经济数据显示，规模以上服务业较快增长成为一大亮点。记者采访了解到，深圳的云服务保持高速增长，展现出持续向好的特征。业内人士表示，规模服务业提速为经济注入新活力，并有望促进深圳的消费升级。

　　规模以上服务业增长较快

　　今年3月15日，金蝶国际发布一份亮眼的财报。2017年，金蝶营业额约人民币23亿元，同比增长23.7%。其中，云服务业务保持高速增长，实现收入近5.7亿元人民币，同比大幅增长66.7%，占总收入的24.7%，金蝶云一项产品的收入同比增长就达到87.7%。以云计算、人工智能、区块链、大数据、物联网等新技术作为创新引擎，金蝶正全力构建和完善企业云服务生态。IDC报告显示，金蝶在SaaS云服务市场和中国成长型企业应用软件市场等领域，获得“五项第一”。

　　上市公司世联行2017年财报显示，“互联网+”业务营业收入23.53亿元，同比增长61.84%;毛利5.31亿元，同比增长89.73%。

　　世联行董事长陈劲松表示，“房住不炒”的定位和消费升级将带来装修行业的大变革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。长租公寓、存量资产运营等服务领域将迎来大发展。

　　金蝶、世联行是深圳互联网、软件和信息技术服务业快速发展的一个缩影。深圳一季度经济数据显示，规模以上服务业增长较快成为一大亮点。1~2月全市规模以上服务业(不含金融、房地产开发、批零住餐等行业)实现营业收入1548.7亿元，增长22.9%。其中，互联网和相关服务业营业收入315.8亿元，增长37.9%;软件和信息技术服务业营业收入225.5亿元，增长15.8%;租赁和商务服务业营业收入204.3亿元，增长14.8%。

　　细分产业也呈现持续向好态势

　　从细分产业看，也展现出持续向好的态势。如在六大新兴产业中，新一代信息技术产业增加值932.43亿元，增长13.1%，占全市战略性新兴产业增加值比重47.4%;数字经济产业增加值308.19亿元，增长11.2%，占比15.7%。

　　据腾讯在“2018中国‘互联网+’数字经济峰会”上发布的《中国“互联网+”指数报告(2018)》显示，根据“互联网+”指数估算，2017年全国数字经济总量达26.70万亿元人民币，较2016年增长17.24%。

　　从“互联网+”指数城市排名来看，2018中国“互联网+”总指数城市百强榜单上，深圳列第一位，排在第二和第三的是广州和北京。在四个分指数排名中，深圳在数字经济和数字生活两项指标中居首位，数字政务仅次于广州，数字文化分指数排名第三。在数字产业十大细分行业城市十强的多项排名中，深圳列数字交通物流第一位，在其他九个细分行业排名中，深圳也都名列前茅。

　　在长租公寓的服务领域，深圳也成为重点布局的城市。

　　目前百亿房企长租公寓品牌已布局超20个城市，主要分布于北京、上海、广州、深圳、杭州等一二线核心城市。其中，上海、北京、杭州及深圳布局品牌数量较多，这三个城市品牌数占比达41.2%，集中度较高。

　　记者了解到，万科、碧桂园、招商、深业、星河等房企纷纷在深圳布局长租公寓市场。

　　深圳租房市场规模较大

　　作为规模化的服务业，租房市场与成千上万的深圳人息息相关。每年都有大批大学毕业生来深圳工作，安心居住成为首要问题。

　　目前，深圳推出人才安居计划，以此解决来深人才的居住问题，比如已成功运作的“青年驿站”项目以及“青年房卡计划”。按照该计划，到2018年底将推出2万套房源。

　　作为另一个主要力量，民间资本已经深入渗透到房屋租赁领域。

　　统计数据显示，深圳有高达78.2%的年轻人处于租房状态，粗略估算，深圳的租房市场规模在1000亿元以上。

　　深圳长租公寓市场是从2014年开始的，2015年和2016年是爆发期，运营商多数在2015～2016年带着资金和热情进入这个行业。据58同城、安居客等平台统计，目前全市的长租公寓运营商已接近100家。

　　深圳的房屋租赁市场应该怎样进行规范管理，发挥更大的作用?

　　深圳市房地产研究中心主任王锋建议，要对现有的租赁市场加大治理，包括城中村改造，改善城中村的环境等，以此提供安全舒适的租赁房源;其次是培育和发展租赁市场规模，支持租赁企业，推动深圳租赁市场走向规模化经营。